TERRAIN À DÉVELOPPER de 50 150 à 392 198 pc

Descriptif du bien

TERRAIN À DÉVELOPPER POUR PROJET COMMERCIAL

Profitez d’une localisation stratégique pour votre entreprise ou pour développer un projet commercial ou industriel de prestige. Ce terrain de 392 198 pieds carrés bénéficie de près de 1 270 pieds de façade sur la rue Maher. Idéalement situé au cœur d’un secteur commercial dynamique de Saint-Jérôme, à proximité du boulevard du Grand-Héron et de l’autoroute 15, il représente une opportunité de développement exceptionnelle. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.

Caractéristiques du terrain

• Superficie totale : 392 198 pi²
• Façade sur la rue Maher : 1 270 pi
• Profondeur irrégulière sur Maher : entre 206.5 pi et 409 pi
• Façade sur le boulevard du Grand-Héron : 50 pi
• Topographie : en pente stable vers le sud
• État du terrain : Aucun roc, aucun remblai, juste le nivelage du terrain
• Terrain : Déboisé
• Accès : Rue en cul-de-sac
• Caractéristiques de la rue Maher : Largeur typique pour une rue commerciale et industrielle avec bordure et trottoir d’un côté
• Zone tampon boisée : 10 m à l’arrière à conserver
• Gestion des eaux pluviales : Aucune rétention requise (bassin de rétention municipale existant)
• Services : Équipé de 8 entrées de services (aqueduc, égout sanitaire et égout pluvial)
• Infrastructures : Ligne électrique triphasée en front et fibre optique disponible
• Zonage : Permet un projet commercial jusqu’à 6 étages ou industriel de prestige* de 2 à 4 étages

Lots divisibles (photo #3)

• Lot #1 : 54 995 pi²
• Lot #2 : 54 198 pi²
• Lot #3 : 68 989 pi²
• Lot #4 : 81 506 pi²
• Lot #5 : 80 624 pi²
• Lot #6 : 50 150 pi²

Usages permis :

• Commerce de détail
• Service professionnel et spécialisé
• Commerce d’hébergement et de restauration
• Industriel de prestige*

Documents disponibles sur demande, suite à une promesse d’achat acceptée :

• Étude environnementale de Phase 1
• Étude géotechnique
• Rapport d’avis écologique
• Relevé de l’arpenteur
• Plan de lotissement transitoire et final
• Plan topographique

Note importante :

• Les propriétés sur les lots 3238290, 3238252 et 3238255 ont été démolies en date du 9 juillet 2024.
• Un nouveau lotissement sera réalisé sur l’ensemble des lots actuels.

Pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez consulter notre équipe sur immobilierselect.com.

* sous réserve d’acceptation par les services de l’urbanisme de la municipalité. l’acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des services de la ville.