Overview
Descriptif du bien
- Terrain de près de 50 000 pieds-carrés avec un zonage résidentiel à développer dans le secteur du vieux Sainte-Rose.
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité. Faites parti de ce projet qui sera une nouvelle vocation pour ce terrain!
ADDENDA
Investisseurs, voici une opportunité de développement résidentiel!
Le terrain situé dans un secteur tranquille de Sainte-Rose.
Il est actuellement occupé par une entreprise mais il voit son avenir se dessiner en projet résidentiel!
Un plan d’aménagement du site est disponible. Il a été réalisé par une firme d’urbanisme et conforme à la réalité du zonage actuel. Il permet entre autre la réalisation d’un immeuble pouvant comporter de 18 à 21 logements.
Le règlement actuel de zonage de la ville de Laval pour ce terrain est : T3.3-4611
En voici un extrait :
De la catégorie « T3 Suburbain », le type de milieux T3.3 est
caractérisé par des ensembles d’habitation d’un logement présentant un
plan généralement rectangulaire et une faible hauteur. Principalement
issu des premières phases de développement suburbain d’après-guerre, ce
type de milieux se compose de bâtiments isolés et jumelés d’un à 2
étages. La faible superficie des aires de stationnement, les cours avant
végétalisées et l’abondance d’arbres matures caractérisent la forme et
l’aménagement. Dans ce type de milieux, la réglementation applicable
vise à maintenir les spécificités de la forme bâtie existante et de
l’aménagement des terrains et a pour objectif d’assurer la préservation
du caractère du milieu lors de projets de rénovation ou d’insertion.
La compagnie de transport de personnes, propriétaire du terrain, va déménager dans quelques mois ses activités dans leur futur siège social qui est actuellement en construction.
Sur le site, un des lots possède une petite maison qui va restée comme tel. Concernant le deuxième lot, un bâtiment industriel sera démoli par le vendeur.
Le vendeur fera effectuer des tests environnementaux phase I et phase II et à la lecture des rapports , en cas décontamination, il fera décontaminé le site.
Qui veut saisir la chance de développer ce projet immobilier ?
Documents de règlement de zonage à disposition, n’hésitez pas à nous poser des questions.
**** Il s’agit, pour les deux lots, d’une vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Vie active
Active Canada
(6.83 km)
Proactivite Reseau Sante & Vie Active
(11.82 km)Active Mountain Bikes
(11.3 km)Services financiers
Kl Financial Service
(16.25 km)Assurances & Services Financiers Des Moulins
(14.87 km)Assurances Et Services Financiers Simonetti
(15.32 km)Santé & Médical
Isabelle Nazon
(1.5 km)
Louise Robinette Naturopathe N.D
(1.94 km)Laframboise Johanne
(0.54 km)Services Locaux
Services professionnels
Jesca Démo Design
(0.73 km)Tran Climatisation
(2.15 km)
Hql Reno
(1.53 km)
Restaurants
Brazas Portugal
(1.4 km)
Patio Patio
(3.74 km)Pizzeria Sofia
(1.8 km)
Transport
RACCO 450 Raccompagnement
(2.63 km)Mimo Limousine Car Service & Private Chauffeurs
(15.68 km)Nafcas Transport
(6.26 km)
