TERRAINS COMMERCIAUX – MIRABEL

Offrez à votre entreprise une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique !

Situés sur la Montée Sainte-Marianne, ces deux terrains commerciaux totalisant 49 675 pi² offrent un potentiel de développement remarquable. Nichés au cœur d’un secteur en pleine expansion, à proximité des Outlets de Mirabel et de l’autoroute 15, ils bénéficient d’un achalandage optimal et d’un cadre parfait pour accueillir un projet commercial d’envergure.

CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN

✔ Superficie totale : 49 675 pi² (4 615 m²)
✔ Dimensions : environ 262 pieds de façade sur la Montée Sainte-Marianne
✔ Profondeur : environ 200 pieds
✔ Topographie : terrain plat et déboisé, prêt pour le développement
✔ Zonage commercial (C 12-1) : possibilité de construction jusqu’à 2 étages
✔ Frais de parcs déjà payés 💰
✔ Terrain exempt de contamination 🚫♻️
✔ Services municipaux disponibles : aqueduc et égouts déjà accessibles

USAGES PERMIS

Ces terrains permettent une large variété d’usages commerciaux :

🔸 Commerce de détail (C1) : boutiques spécialisées, magasins, franchises
🔸 Services professionnels spécialisés (C2) : bureaux d’affaires, cliniques, cabinets
🔸 Restauration (C4) : restaurants, cafés, boulangeries
🔸 Commerce récréatif intérieur (C5) : centres d’amusement, gymnases, studios
🔸 Services liés à l’automobile (C8) : garages, concessions, stations de service

POINTS FORTS

✔ Emplacement stratégique avec grande visibilité
✔ Situé dans un secteur en pleine croissance
✔ Accès rapide à l’autoroute 15 et aux Outlets de Mirabel
✔ Flexibilité de développement grâce à un large éventail d’usages commerciaux
✔ Investissement à fort potentiel dans une région dynamique

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Que vous soyez un investisseur, un promoteur ou un entrepreneur, ces terrains sont une occasion unique d’implanter un projet commercial à fort potentiel dans une localisation de premier choix.

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