6 Plex pour investisseur – Montréal

Immeuble de 6 Appartements pour Investisseur à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

• Localisation et Quartier: Situé au 5311 – 5321, 4e Avenue dans le quartier Vieux-Rosemont, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à distance de marche de la Promenade Masson. Cet endroit est connu pour son ambiance dynamique et son offre variée de commerces et de divertissements, ce qui constitue un atout majeur pour attirer et retenir les locataires

Caractéristiques de la Propriété:

• Prix de Vente: 1 299 000 $​
•  Année de Construction: L’immeuble a été construit en 1924, ce qui lui confère un caractère et une solidité architecturale notable​
• Superficie du Terrain: 2 352 pieds carrés, offrant un espace extérieur appréciable​
• Stationnement: Deux places de stationnement disponibles, un avantage considérable dans un quartier urbain​
• Unités Résidentielles: L’immeuble comprend 6 appartements de type 4 ½, ce qui représente un format de logement très demandé dans la région
• Revenus Bruts Potentiels: 58 800 $ annuellement, avec un potentiel d’augmentation suite à une réévaluation des loyers actuellement sous-indexés.

Potentiel d’Optimisation et Investissements Récents:

• Toiture Refaite en 2022: Un investissement majeur qui assure la durabilité et la qualité de l’immeuble.
• Chauffage Électrique: Système de chauffage efficace et facile à gérer.
• Reconstruction en 1989: Suite à un incendie, l’immeuble a été entièrement reconstruit, offrant ainsi une structure plus moderne.
• Entrée d’Eau Changée: Indique un entretien soigné de la propriété.
• Conditions de Visite: Les visites sont conditionnelles à une promesse d’achat acceptée, ce qui indique une approche de vente ciblée vers des investisseurs sérieux et qualifiés afin de respecter la quiétude des locataires.

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Lien Centris : https://www.centris.ca/fr/multifamilial~a-vendre~montreal-rosemont-la-petite-patrie/10311803?view=Summary

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