Quadruplex à optimiser – Saint-Jérôme

No Centris : 13229828
📍 307-313 rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme, Laurentides

Une opportunité rare au cœur du Pôle Régional de la Santé

Situé à quelques pas de l’Hôpital régional de Saint-Jérôme, ce quadruplex isolé offre un potentiel exceptionnel de développement ou d’optimisation locative, sur un terrain de plus de 11 600 pi². Idéal pour les investisseurs stratégiques, ce bâtiment entièrement vacant est prêt à accueillir votre projet !

Détails de la propriété

• Revenus locatifs potentiels : 62 040 $/an
• Revenus nets estimés : 57 266 $/an
• Évaluation municipale (2024) : 389 200 $
• Superficie du terrain : 11 624 pi²
• Dimensions du bâtiment : 31,1 x 47 pi
• Année de construction : 1961
• Zonage : RMFD-901 – multifamilial (jusqu’à 9 logements et plus)
• Stationnements sur place
• Certificat de localisation 2023
• Étude environnementale Phase 1 complétée (octobre 2024)

Configuration des unités

• 1 x 7 ½ (4 chambres) – valeur locative estimée : 2 100 $/mois
• 1 x 2 ½ – estimée à 870 $/mois
• 2 x 3 ½ – estimées à 1 100 $/mois chacune
• Toutes les unités sont vacantes : possibilité d’optimiser les loyers dès l’acquisition

Pourquoi investir ici ?

• Emplacement stratégique à quelques pas de l’hôpital
• Terrain d’angle, idéal pour un projet de densification
• Quartier en pleine transformation avec forte demande locative
• Multiplicateur de revenu brut compétitif : 11,28
• Possibilité de construire un immeuble de plusieurs étages (vérification auprès de la ville requise)

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur. L’acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la Ville concernant le zonage et le potentiel de redéveloppement.

Commencez à planifier votre projet 💼✍️.