TERRAIN 53 000 pc Industriel et commercial – Boisbriand

Terrain commercial/industriel de premier choix à Boisbriand – Une occasion rare sur le marché

Profitez d’une opportunité unique avec ce terrain prêt à construire de 53 318 pieds carrés, idéalement situé au cœur d’une zone commerciale très fréquentée de Boisbriand. Avec sa façade substantielle de 226 pieds sur la rue Doris-Lussier et sa proximité directe avec les axes majeurs tels que l’autoroute 15 et l’autoroute 640, ce terrain offre une visibilité et un accès exceptionnels pour tout projet commercial ou industriel.

Points forts et caractéristiques techniques :

• Emplacement stratégique : Accès rapide aux principales autoroutes, augmentant ainsi l’efficacité logistique et la visibilité commerciale.
• Superficie généreuse et façade impressionnante : 53 318 pi² offrant de nombreuses possibilités de développement avec une façade de 226 pieds.
• Infrastructure complète : Électricité triphasée, câble et fibre optique disponibles en façade, prêts à soutenir des opérations commerciales ou industrielles de haute technologie.
• Terrain optimisé pour la construction : Pente naturelle du nord vers le sud favorisant un excellent drainage, avec une structure de sol composée de roc solide permettant une fondation stable pour la construction.
• Préparations déjà effectuées : Terrain remblayé avec études de sol disponibles, indiquant un sol légèrement stable et sans contamination ni présence de milieux humides, ce qui simplifie les démarches préliminaires à la construction.
• Zonage avantageux : Zonage commercial/industriel (ZONE I-2 481) autorisant une grande variété de projets, des installations manufacturières aux entrepôts, en passant par les espaces de bureaux et les points de vente.
• Documents de planification et d’études complets : Disponibles sur demande après une promesse d’achat acceptée, incluant études environnementales (Phases 1 et 2), étude géotechnique approfondie, relevé d’arpenteur, et plus encore.

Ce terrain est une toile vierge offrant aux investisseurs et développeurs une liberté totale pour conceptualiser et ériger un projet adapté à leurs ambitions et besoins spécifiques. Ne ratez pas cette occasion de développer dans un secteur recherché et de valoriser votre investissement.

Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez dès aujourd’hui Équipe Immobilier Select. Ensemble, transformons cette vision en réalité.