Overview
Descriptif du bien
No Centris : 13229828
307-313 rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme, Laurentides
Une opportunité rare au cœur du Pôle Régional de la Santé
Situé à quelques pas de l’Hôpital régional de Saint-Jérôme, ce quadruplex isolé offre un potentiel exceptionnel de développement ou d’optimisation locative, sur un terrain de plus de 11 600 pi². Idéal pour les investisseurs stratégiques, ce bâtiment entièrement vacant est prêt à accueillir votre projet !
Détails de la propriété
- Revenus locatifs potentiels : 62 040 $/an
- Revenus nets estimés : 57 266 $/an
- Évaluation municipale (2024) : 389 200 $
- Superficie du terrain : 11 624 pi²
- Dimensions du bâtiment : 31,1 x 47 pi
- Année de construction : 1961
- Zonage : RMFD-901 – multifamilial (jusqu’à 9 logements et plus)
- Stationnements sur place
- Certificat de localisation 2023
- Étude environnementale Phase 1 complétée (octobre 2024)
Configuration des unités
- 1 x 7 ½ (4 chambres) – valeur locative estimée : 2 100 $/mois
- 1 x 2 ½ – estimée à 870 $/mois
- 2 x 3 ½ – estimées à 1 100 $/mois chacune
- Toutes les unités sont vacantes : possibilité d’optimiser les loyers dès l’acquisition
Pourquoi investir ici ?
- Emplacement stratégique à quelques pas de l’hôpital
- Terrain d’angle, idéal pour un projet de densification
- Quartier en pleine transformation avec forte demande locative
- Multiplicateur de revenu brut compétitif : 11,28
- Possibilité de construire un immeuble de plusieurs étages (vérification auprès de la ville requise)
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur. L’acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la Ville concernant le zonage et le potentiel de redéveloppement.
Commencez à planifier votre projet 
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Adresse: 307 Rue de St-Jovite, Saint-Jérôme
Ville: Saint-Jérôme
Région: Laurentides
State/County: Québec
Pays: Canada
Réf. web: 23031
Prix: prix demandé 699,900 $
Taille du lot de propriété: 11,639 ft2
Vie active
Énergie Active Physio
(38.23 km)
Montreal Active Dogs
(44.07 km)Studio Santé Active
(38.43 km)Culture & Loisirs
Musée d'art Contemporain des Laurentides
(1.44 km)
Art Creation Boutique-Atelier
(1.15 km)Visuelart
(0.54 km)Automobile
VitroPlus / Ziebart
(0.4 km)SL Mécanique St-Jérôme
(2.96 km)Lave-Auto Centre Ville
(1.48 km)Salons de beauté et spas
Services financiers
Jaspal Singh - Experior Financial Group
(40.09 km)Nourriture
Petinos
(1.94 km)
La Belle et la Boeuf
(2.03 km)
Neurones & Papilles
(1.42 km)Santé & Medical
Clinique du Voyageur par Summit Health - St Jérôme - Laurentides
(0.37 km)
Centre Prélèvement
(0.38 km)Clinique Naturopathique Du Nord
(1.97 km)Services de proximité
Vie nocturne
La P'tite Grenouille
(1.28 km)Le Vieux Shack - Resto-Bar
(1.28 km)
Le Vieux Shack - Club de Nuit
(1.26 km)Services professionnels
Tedtax
(1.19 km)Belle Impression
(0.09 km)IRIS
(0.27 km)Services publics et gouvernement
Restaurants
Neurones & Papilles
(1.42 km)Boeuf Cochon
(2.03 km)
Le Grand Heron
(2.4 km)Shopping
Carrefour du Nord
(3.45 km)
Costco
(1.67 km)
Galeries Laurentides
(0.54 km)Transport
Autobus Le Petit Train Du Nord
(1.13 km)Taxi St-Jérôme
(1.03 km)Daniel Limousines Navigator Service 24 Hrs
(1.3 km)
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Alexandre Tremblay
Étant un entrepreneur dynamique et passionné, je m’épanouis au bon service de mes cl ...
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