Overview
- Type de bien
- Multiplex - Immeubles à revenus, Quintuplex et +
- 4.5 Pièces
- ID de la propriété
- 22460
- 2 Chambre(s)
- 2,352 ft2
- 1 Salle de bains
- 2 Stationnements extérieurs sans Garages
- Année de construction :1989
Descriptif du bien
Immeuble de 6 Appartements pour Investisseur à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
- Localisation et Quartier: Situé au 5311 – 5321, 4e Avenue dans le quartier Vieux-Rosemont, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à distance de marche de la Promenade Masson. Cet endroit est connu pour son ambiance dynamique et son offre variée de commerces et de divertissements, ce qui constitue un atout majeur pour attirer et retenir les locataires
Caractéristiques de la Propriété:
- Prix de Vente: 1 299 000 $
- Année de Construction: L’immeuble a été construit en 1924, ce qui lui confère un caractère et une solidité architecturale notable
- Superficie du Terrain: 2 352 pieds carrés, offrant un espace extérieur appréciable
- Stationnement: Deux places de stationnement disponibles, un avantage considérable dans un quartier urbain
- Unités Résidentielles: L’immeuble comprend 6 appartements de type 4 ½, ce qui représente un format de logement très demandé dans la région
- Revenus Bruts Potentiels: 58 800 $ annuellement, avec un potentiel d’augmentation suite à une réévaluation des loyers actuellement sous-indexés.
Potentiel d’Optimisation et Investissements Récents:
- Toiture Refaite en 2022: Un investissement majeur qui assure la durabilité et la qualité de l’immeuble.
- Chauffage Électrique: Système de chauffage efficace et facile à gérer.
- Reconstruction en 1989: Suite à un incendie, l’immeuble a été entièrement reconstruit, offrant ainsi une structure plus moderne.
- Entrée d’Eau Changée: Indique un entretien soigné de la propriété.
- Conditions de Visite: Les visites sont conditionnelles à une promesse d’achat acceptée, ce qui indique une approche de vente ciblée vers des investisseurs sérieux et qualifiés afin de respecter la quiétude des locataires.
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Lien Centris : https://www.centris.ca/fr/multifamilial~a-vendre~montreal-rosemont-la-petite-patrie/10311803?view=Summary
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Adresse: 5321 4e Avenue, montréal
Ville: Montréal, Rosemont/La Petite-Patrie
Zones: Montréal
Région: Québec
Pays: Canada
Réf. web: 22460
Prix : Prix demandé 1,299,000$
Taille du lot de propriété: 2,352 ft2
Pièces: 4.5
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Année de construction: 1989
Garages: 2 Stationnements extérieurs sans
Autres Caractéristiques
Stationnements
Vie active
Health Active
(5.53 km)
Studio Santé Active
(3.3 km)
LeBooth Activation
(1.21 km)Services financiers
Xn Financial Services
(5.78 km)K L Financial Services
(3.53 km)Kl Financial Service
(3.41 km)Santé & Médical
L’Alchimiste en Herbe
(2.57 km)
Clinique Altermed
(2.4 km)
Clinique Médicale 3000
(1.84 km)
Services Locaux
Chez Michel
(3.36 km)Copie Express
(2.64 km)
JasTech Aqua Pure
(0.85 km)Services professionnels
Roger Chayer
(0.59 km)Agence De Placement SSM
(7.88 km)Les Services Polarbear
(2.6 km)Restaurants
Restaurant L'Avenue Mont-Royal
(2.28 km)
Joséphine
(2.88 km)
Mojito & Margarita
(0.3 km)Transport
Remorquage Elite Towing 24/7
(9.93 km)Aurra Transport
(0.68 km)Taxi Coop
(1.13 km)
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Alexandre Tremblay
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