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6 Plex pour investisseur – Montréal

Prix demandé 1,299,000 $
5321 4e Avenue, montréal, , ,
Favori

Overview

  • 4.5 Nombre de Pièces
  • ID de la propriété
  • 22460
  • 2 Chambres
  • 2,352
  • 1 Sdb
  • 2 Stationnements extérieurs sans Garages et/ou Stationnements Intérieurs
  • Année de construction :1989

Descriptif du bien

Immeuble de 6 Appartements pour Investisseur à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

  • Localisation et Quartier: Situé au 5311 – 5321, 4e Avenue dans le quartier Vieux-Rosemont, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à distance de marche de la Promenade Masson. Cet endroit est connu pour son ambiance dynamique et son offre variée de commerces et de divertissements, ce qui constitue un atout majeur pour attirer et retenir les locataires

Caractéristiques de la Propriété:

  • Prix de Vente: 1 299 000 $​
  •  Année de Construction: L’immeuble a été construit en 1924, ce qui lui confère un caractère et une solidité architecturale notable​
  • Superficie du Terrain: 2 352 pieds carrés, offrant un espace extérieur appréciable​
  • Stationnement: Deux places de stationnement disponibles, un avantage considérable dans un quartier urbain​
  • Unités Résidentielles: L’immeuble comprend 6 appartements de type 4 ½, ce qui représente un format de logement très demandé dans la région
  • Revenus Bruts Potentiels: 58 800 $ annuellement, avec un potentiel d’augmentation suite à une réévaluation des loyers actuellement sous-indexés.

Potentiel d’Optimisation et Investissements Récents:

  • Toiture Refaite en 2022: Un investissement majeur qui assure la durabilité et la qualité de l’immeuble.
  • Chauffage Électrique: Système de chauffage efficace et facile à gérer.
  • Reconstruction en 1989: Suite à un incendie, l’immeuble a été entièrement reconstruit, offrant ainsi une structure plus moderne.
  • Entrée d’Eau Changée: Indique un entretien soigné de la propriété.
  • Conditions de Visite: Les visites sont conditionnelles à une promesse d’achat acceptée, ce qui indique une approche de vente ciblée vers des investisseurs sérieux et qualifiés afin de respecter la quiétude des locataires.

Pour une exploration plus détaillée de cette opportunité d’investissement et pour des conseils personnalisés, contactez-nous dès aujourd’hui.

Lien Centris : https://www.centris.ca/fr/multifamilial~a-vendre~montreal-rosemont-la-petite-patrie/10311803?view=Summary

Consulter d’autres propriétés : https://immobilierselect.com/toutes-les-proprietes/

Adresse: 5321 4e Avenue, montréal
Quartier:
Régions:
Pays: Canada
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Référence: 22460
Prix: Prix demandé 1,299,000 $
Surface du terrain: 2,352
Nombre de Pièces: 4.5
Chambres: 2
Sdb: 1
Année de construction: 1989
Garages: 2 Stationnements extérieurs sans
Type de structure: Indisponible
Nb. d'étages: Indisponible
Autres Caractéristiques
Stationnements

Vie active

Studio Santé Active
(3.3 km)Studio Santé Active
Montreal Active Dogs
(9.69 km)Montreal Active Dogs
Énergie Active Physio
(21.57 km)Énergie Active Physio

Arts et Divertissement

Musée des Beaux-Arts de Montréal
(5.36 km)Musée des Beaux-Arts de Montréal
Gaïa
(1.44 km)Gaïa
Artpop
(2.92 km)Artpop

Automobile

Couture Lave Auto
(2.78 km)Couture Lave Auto
Rachel Auto Service
(1.11 km)Rachel Auto Service
CliftonAuto
(9.39 km)CliftonAuto

Beauté & Spas

Services financiers

Gastronomie

Barranco MTL
(2.6 km)Barranco MTL
La Banquise
(2.38 km)La Banquise
Mojito & Margarita
(0.3 km)Mojito & Margarita

Santé & Médical

Marché Branche d'Olivier
(1.81 km)Marché Branche d'Olivier
L’Alchimiste en Herbe
(2.57 km)L’Alchimiste en Herbe
Whale Juice And Blends
(5.84 km)Whale Juice And Blends

Services Locaux

Vie nocturne

Blue Dog
(3.33 km)Blue Dog
Magpie Magique
(2.57 km)Magpie Magique
The Coldroom
(4.71 km)The Coldroom

Services professionnels

Voltcom
(2.23 km)Voltcom
Montreal PC Support - Service informatique
(2.24 km)Montreal PC Support - Service informatique
Ego Concept
(0.04 km)Ego Concept

Services publics & Gouvernement

Restaurants

Barranco MTL
(2.6 km)Barranco MTL
Quai No.4
(0.04 km)Quai No.4
Mojito & Margarita
(0.3 km)Mojito & Margarita

Shopping

Centre Eaton de Montréal
(4.92 km)Centre Eaton de Montréal
Kimono Vintage
(2.32 km)Kimono Vintage
Boutique The Old Cavern
(1.63 km)Boutique The Old Cavern

Transport

Coop Taxi de Montréal
(2.72 km)Coop Taxi de Montréal
Mimo Limousine Car Service & Private Chauffeurs
(8.72 km)Mimo Limousine Car Service & Private Chauffeurs
Uber
(4.52 km)Uber
6,695.58 $
par mois
  • Mensualité
  • Foncier/mois
  • HOA fee
6,695.58 $
mar 16 Juil
mer 17 Juil
jeu 18 Juil
ven 19 Juil
sam 20 Juil
dim 21 Juil
lun 22 Juil
mar 23 Juil
mer 24 Juil
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