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6 Plex pour investisseur – Montréal

Prix demandé 1,299,000 $
5321 4e Avenue, montréal, , ,
Favori

Overview

  • 4.5 Nombre de Pièces
  • ID de la propriété
  • 22460
  • 2 Chambres
  • 2,352
  • 1 Sdb
  • 2 Stationnements extérieurs sans Garages et/ou Stationnements Intérieurs
  • Année de construction : 1989

Descriptif du bien

Immeuble de 6 Appartements pour Investisseur à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

  • Localisation et Quartier: Situé au 5311 – 5321, 4e Avenue dans le quartier Vieux-Rosemont, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à distance de marche de la Promenade Masson. Cet endroit est connu pour son ambiance dynamique et son offre variée de commerces et de divertissements, ce qui constitue un atout majeur pour attirer et retenir les locataires

Caractéristiques de la Propriété:

  • Prix de Vente: 1 425 000 $​
  •  Année de Construction: L’immeuble a été construit en 1924, ce qui lui confère un caractère et une solidité architecturale notable​
  • Superficie du Terrain: 2 352 pieds carrés, offrant un espace extérieur appréciable​
  • Stationnement: Deux places de stationnement disponibles, un avantage considérable dans un quartier urbain​
  • Unités Résidentielles: L’immeuble comprend 6 appartements de type 4 ½, ce qui représente un format de logement très demandé dans la région
  • Revenus Bruts Potentiels: 58 800 $ annuellement, avec un potentiel d’augmentation suite à une réévaluation des loyers actuellement sous-indexés.

Potentiel d’Optimisation et Investissements Récents:

  • Toiture Refaite en 2022: Un investissement majeur qui assure la durabilité et la qualité de l’immeuble.
  • Chauffage Électrique: Système de chauffage efficace et facile à gérer.
  • Reconstruction en 1989: Suite à un incendie, l’immeuble a été entièrement reconstruit, offrant ainsi une structure plus moderne.
  • Entrée d’Eau Changée: Indique un entretien soigné de la propriété.
  • Conditions de Visite: Les visites sont conditionnelles à une promesse d’achat acceptée, ce qui indique une approche de vente ciblée vers des investisseurs sérieux et qualifiés afin de respecter la quiétude des locataires.

Pour une exploration plus détaillée de cette opportunité d’investissement et pour des conseils personnalisés, contactez-nous dès aujourd’hui.

Lien Centris : https://www.centris.ca/fr/multifamilial~a-vendre~montreal-rosemont-la-petite-patrie/10311803?view=Summary

Consulter d’autres propriétés : https://immobilierselect.com/toutes-les-proprietes/

Adresse: 5321 4e Avenue, montréal
Quartier:
Régions:
Pays: Canada
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Référence: 22460
Prix: Prix demandé 1,299,000 $
Surface du terrain: 2,352
Nombre de Pièces: 4.5
Chambres: 2
Sdb: 1
Année de construction: 1989
Garages: 2 Stationnements extérieurs sans
Type de structure: Indisponible
Nb. d'étages: Indisponible
Autres Caractéristiques
Stationnements

Vie active

Studio Santé Active
(3.3 km)Studio Santé Active
Peek-A-Boo Activity Center
(8.3 km)Peek-A-Boo Activity Center
Biosphère
(4.93 km)Biosphère

Arts et Divertissement

Musée des Beaux-Arts de Montréal
(5.36 km)Musée des Beaux-Arts de Montréal
Artpop
(2.92 km)Artpop
Dracolite
(2.48 km)Dracolite

Automobile

Couture Lave Auto
(2.78 km)Couture Lave Auto
Enterprise Rent-A-Car
(3.75 km)Enterprise Rent-A-Car
Rachel Auto Service
(1.11 km)Rachel Auto Service

Beauté & Spas

Services financiers

Gastronomie

Les Co'Pains d'Abord
(0.1 km)Les Co'Pains d'Abord
Mojito & Margarita
(0.3 km)Mojito & Margarita
Barranco MTL
(2.6 km)Barranco MTL

Santé & Médical

Marché Branche d'Olivier
(1.81 km)Marché Branche d'Olivier
L’Alchimiste en Herbe
(2.57 km)L’Alchimiste en Herbe
Marché Branche d'Olivier
(7.34 km)Marché Branche d'Olivier

Services Locaux

Vie nocturne

Blue Dog
(3.33 km)Blue Dog
Candi Bar
(2.06 km)Candi Bar
Le Petit Secret
(2.24 km)Le Petit Secret

Services professionnels

Voltcom
(2.23 km)Voltcom
Montreal PC Support - Service informatique
(2.24 km)Montreal PC Support - Service informatique
Ego Concept
(0.04 km)Ego Concept

Services publics & Gouvernement

Restaurants

Mojito & Margarita
(0.3 km)Mojito & Margarita
Gaston
(0.13 km)Gaston
Barranco MTL
(2.6 km)Barranco MTL

Shopping

Centre Eaton de Montréal
(4.92 km)Centre Eaton de Montréal
Boutique 1861
(3.61 km)Boutique 1861
Kimono Vintage
(2.32 km)Kimono Vintage

Transport

Coop Taxi de Montréal
(2.72 km)Coop Taxi de Montréal
Mimo Limousine Car Service & Private Chauffeurs
(8.72 km)Mimo Limousine Car Service & Private Chauffeurs
Uber
(4.52 km)Uber
6,695.58 $
par mois
  • Mensualité
  • Foncier/mois
  • HOA fee
6,695.58 $
jeu 22 Fév
ven 23 Fév
sam 24 Fév
dim 25 Fév
lun 26 Fév
mar 27 Fév
mer 28 Fév
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