Overview
Descriptif du bien
Découvrez une occasion d’investissement rare à Joliette avec ce complexe industriel et commercial de prestige construit en 2016. Moderne, bien entretenu et entièrement sécurisé, cet actif immobilier offre une excellente diversification des revenus ainsi qu’un potentiel d’optimisation et d’appréciation à long terme.
Le complexe comprend deux bâtiments totalisant 18 235 pi² de superficie brute. L’ensemble est divisé en 35 unités locatives, soit 27 unités dans le bâtiment principal et 8 unités dans le second bâtiment.
Les espaces locatifs offrent des superficies variant de 351 à 759 pi². Certaines unités peuvent également être jumelées afin de répondre aux besoins de différents types d’occupants. Cette flexibilité convient particulièrement aux ateliers, à l’entreposage, aux activités industrielles légères et à plusieurs services commerciaux.
Un actif immobilier conçu pour diversifier les revenus
La configuration du complexe permet de répartir les revenus entre plusieurs occupants. Cette structure réduit la dépendance envers un seul locataire et contribue à mieux répartir le risque locatif.
Les petites et moyennes superficies industrielles demeurent recherchées par les entrepreneurs, les travailleurs autonomes et les entreprises ayant besoin d’un espace fonctionnel, accessible et sécurisé. Le complexe répond directement à cette demande grâce à ses unités flexibles et bien aménagées.
Construction de qualité et caractéristiques techniques
Construit selon des standards élevés, l’immeuble offre des caractéristiques techniques favorisant la durabilité, la sécurité et l’efficacité d’exploitation.
La structure est conforme au Code national du bâtiment. Les séparations coupe-feu de deux heures excèdent les normes usuelles. Les unités sont dotées de planchers en béton poli et de hauteurs libres variant de 11 pi 4 po à 15 pi 4 po.
L’entrée électrique principale est de 600 V / 400 A. Chaque unité possède son propre panneau électrique, son système de chauffage électrique indépendant, une salle d’eau privée, une cuve ainsi qu’un drain de plancher.
Cette autonomie facilite la gestion du complexe et permet aux occupants d’adapter leur espace selon la nature de leurs activités.
Site industriel sécurisé et fonctionnel
La propriété est entièrement clôturée, éclairée et surveillée par caméras. Chaque unité bénéficie également d’un accès sécurisé et d’un système d’alarme intrusion.
Le site comprend 61 espaces de stationnement, deux bornes de recharge pour véhicules électriques, avec possibilité d’en ajouter deux autres, ainsi que quatre espaces semi-enfouis pour les déchets et le recyclage.
Ces installations contribuent à la fonctionnalité du complexe et améliorent l’expérience des occupants.
Zonage industriel polyvalent à Joliette
Le zonage industriel I05-007 permet une grande variété d’usages. Cette polyvalence augmente l’attrait de la propriété auprès de différents types d’entreprises et soutient son potentiel locatif à long terme.
Bien situé dans un secteur en croissance de Joliette, ce complexe industriel et commercial représente une occasion stratégique pour un investisseur à la recherche d’un actif moderne, stable et bien positionné.
Sa qualité de construction, la flexibilité de ses espaces, la diversification de ses revenus et la demande soutenue pour ce type de locaux en font un produit immobilier distinctif.
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Photo présentée à titre indicatif seulement et non contractuelle.
