Overview
- Type de bien
- Multiplex - Immeubles à revenus, Quintuplex et +
- 4.5 Nombre de Pièces
- ID de la propriété
- 22460
- 2 Chambres
- 2,352
- 1 Sdb
- 2 Stationnements extérieurs sans Garages et/ou Stationnements Intérieurs
- Année de construction :1989
Descriptif du bien
Immeuble de 6 Appartements pour Investisseur à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
- Localisation et Quartier: Situé au 5311 – 5321, 4e Avenue dans le quartier Vieux-Rosemont, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à distance de marche de la Promenade Masson. Cet endroit est connu pour son ambiance dynamique et son offre variée de commerces et de divertissements, ce qui constitue un atout majeur pour attirer et retenir les locataires
Caractéristiques de la Propriété:
- Prix de Vente: 1 299 000 $
- Année de Construction: L’immeuble a été construit en 1924, ce qui lui confère un caractère et une solidité architecturale notable
- Superficie du Terrain: 2 352 pieds carrés, offrant un espace extérieur appréciable
- Stationnement: Deux places de stationnement disponibles, un avantage considérable dans un quartier urbain
- Unités Résidentielles: L’immeuble comprend 6 appartements de type 4 ½, ce qui représente un format de logement très demandé dans la région
- Revenus Bruts Potentiels: 58 800 $ annuellement, avec un potentiel d’augmentation suite à une réévaluation des loyers actuellement sous-indexés.
Potentiel d’Optimisation et Investissements Récents:
- Toiture Refaite en 2022: Un investissement majeur qui assure la durabilité et la qualité de l’immeuble.
- Chauffage Électrique: Système de chauffage efficace et facile à gérer.
- Reconstruction en 1989: Suite à un incendie, l’immeuble a été entièrement reconstruit, offrant ainsi une structure plus moderne.
- Entrée d’Eau Changée: Indique un entretien soigné de la propriété.
- Conditions de Visite: Les visites sont conditionnelles à une promesse d’achat acceptée, ce qui indique une approche de vente ciblée vers des investisseurs sérieux et qualifiés afin de respecter la quiétude des locataires.
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Adresse: 5321 4e Avenue, montréal
Ville: Montréal, Rosemont/La Petite-Patrie
Quartier: Montréal
Régions: Québec
Pays: Canada
Property Id: 22460
Prix: Prix demandé 1,299,000 $
Surface du terrain: 2,352
Nombre de Pièces: 4.5
Chambres: 2
Sdb: 1
Année de construction: 1989
Garages: 2 Stationnements extérieurs sans
Type de structure: Indisponible
Nb. d'étages: Indisponible
Autres Caractéristiques
Stationnements
Vie active
Studio Santé Active
(3.3 km)
Montreal Active Dogs
(9.69 km)Énergie Active Physio
(21.57 km)Arts et Divertissement
Musée des Beaux-Arts de Montréal
(5.36 km)
Librairie Drawn & Quarterly
(3.37 km)
Montreal Art Center And Museum
(6.63 km)Automobile
Couture Lave Auto
(2.78 km)
Fibrenew
(5.79 km)Lave Auto Bleu Blanc Rouge
(5.91 km)
Beauté & Spas
Services financiers
Jaspal Singh - Experior Financial Group
(7.98 km)
Gastronomie
La Banquise
(2.38 km)
La Belle Tonki
(2.03 km)Cabin Montreal
(1.36 km)
Santé & Médical
L’Alchimiste en Herbe
(2.57 km)Marché Branche d'Olivier
(1.81 km)
Chiropratique Familiale Morisset
(0.82 km)Services Locaux
Vie nocturne
Vol de Nuit
(3.67 km)Le Petit Secret
(2.24 km)Blue Dog
(3.33 km)
Services professionnels
Maxime L Homme A Tout Faire
(4.01 km)Handyman and Designs
(6.71 km)Roger Chayer
(0.59 km)Services publics & Gouvernement
Restaurants
L'Avenue
(2.28 km)Quai No.4
(0.04 km)
Cabin Montreal
(1.36 km)Shopping
Bonjour Montréal
(4.59 km)Etsy Made In Canada
(0.94 km)Boutique 1861
(3.61 km)Transport
Mimo Limousine Car Service & Private Chauffeurs
(8.72 km)Taxi Coop
(1.13 km)
Remorquage Elite Towing 24/7
(9.93 km)
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