Terrain Commercial à Vendre

Descriptif du bien

Opportunité Unique de Développement Commercial – Terrain de 90 752 pi²

Profitez d’une localisation stratégique pour concrétiser votre projet commercial. Idéal pour une halte routière intégrant une station-service et une zone de restauration rapide, ce terrain offre une visibilité et un accès exceptionnels.

Caractéristiques du Terrain

• Superficie totale : 90 752 pi²
• Frontage sur l’avenue Pierre-Dansereau : 57,53 m (189 pi.li.)
• Frontage sur le boul. Pie-XII : 162,8 m (534 pi.li.)
• Frontage sur l’autoroute 530 : 52,57 m (173 pi.li.)
• Profondeur moyenne : 154,82 m (508 pi.li.)
• Topographie actuelle : Partie du terrain remblayée
• Services : 1 entrée avec égout sanitaire, égout pluvial et aqueduc
• Frais de parc : Payés par le vendeur
• Infrastructure électrique : Ligne triphasée souterraine en front
• Zonage : Commercial (Zone C-950)
• Usages permis : Aire de restauration rapide et station-service

Avantages Additionnels

• Le fossé sur l’avenue Pierre-Dansereau sera canalisé.
• Documents disponibles sur demande après acceptation d’une promesse d’achat :
  • Étude environnementale de Phase 1 et Phase 2
  • Étude géotechnique
  • Rapport d’avis écologique
  • Relevé de l’arpenteur
  • Plan de lotissement projeté
  • Plan topographique
  • Étude de circulation

Remarques

Un nouveau lotissement sera réalisé sur l’ensemble des lots actuels, offrant encore plus de flexibilité pour votre projet.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.

* Tous les projets sont sous réserve d’acceptation par les services de l’urbanisme de la municipalité. L’acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des services de la ville.