Terrain 73 000 pc commercial / industriel à Boisbriand

Découvrez un terrain exceptionnel de 73 096 pieds carrés idéal pour un projet commercial ou industriel, offrant une visibilité stratégique avec une façade impressionnante de 371 pieds sur la rue Doris-Lussier. Ce lot, situé dans un secteur commercial en plein essor au cœur de Boisbriand, bénéficie d’un accès direct à l’autoroute 15 et se trouve à proximité de l’autoroute 640 ainsi que du Faubourg Boisbriand, un emplacement idéal pour maximiser l’accessibilité et la visibilité de votre entreprise.

Détails et Atouts du Terrain

• Superficie : 6 790,9 m² (73 096.64 pi²), terrain irrégulier
• Façade : 113.15 m (371 pieds linéaires)
• Profondeur : 108 m (354 pieds linéaires)
• Façade sur la Rivière aux Chiens : 137,6 m (451 pieds linéaires) avec une orientation Nord-Est
• Caractéristiques du terrain : Terrain en pente douce du nord au sud, offrant une vue en bordure de l’eau
• Sol : Présence de roc pur entre 34 et 38 pieds de profondeur, sol granuleux légèrement stable nécessitant des pieux forés pour les projets de construction
• Infrastructures et Services :
  • Électricité triphasée, câble et fibre optique en façade
  • Aqueduc, égout sanitaire, et drainage pluvial via fossés
  • Bornes de protection riveraine (10 m) et additionnelle de la ville (5 m)
  • Terrain remblayé, étude de sol disponible
  • Frais de parc payés à 100%
  • Borne-fontaine à proximité
• Zonage : Zone I-2 481, usage commercial et industriel

Particularités de Vente

Aucune contamination n’a été détectée sur le site, et il n’y a aucune zone humide. Tous les documents techniques, incluant l’étude environnementale de Phase 1 et Phase 2, l’étude géotechnique, le rapport écologique, et le relevé d’arpentage, sont disponibles sur demande, après l’acceptation d’une promesse d’achat. Ce terrain est vendu avec garantie légale.

Une opportunité unique pour un développement commercial ou industriel dans un secteur recherché et hautement visible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.