Overview
Descriptif du bien
TERRAIN À DÉVELOPPER POUR PROJET COMMERCIAL
Profitez d’une localisation stratégique pour votre entreprise ou pour développer un projet commercial ou industriel de prestige. Ces terrains bénéficient de près de 1 270 pieds de façade sur la rue Maher. Idéalement situé au cœur d’un secteur commercial dynamique de Saint-Jérôme, à proximité du boulevard du Grand-Héron et de l’autoroute 15, ils représentent des opportunités de développement exceptionnelles. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.
Caractéristiques du terrain
- Superficie totale : À partir de 50 150 pi²
- Façade sur la rue Maher : 1 270 pi
- Profondeur irrégulière sur Maher : entre 206.5 pi et 409 pi
- Topographie : en pente stable vers le sud
- État du terrain : Aucun roc, aucun remblai, juste le nivelage du terrain
- Terrain : Déboisé
- Accès : Rue en cul-de-sac
- Caractéristiques de la rue Maher : Largeur typique pour une rue commerciale et industrielle avec bordure et trottoir d’un côté
- Zone tampon boisée : 10 m à l’arrière à conserver
- Gestion des eaux pluviales : Aucune rétention requise (bassin de rétention municipale existant)
- Services : Équipé de 8 entrées de services (aqueduc, égout sanitaire et égout pluvial)
- Infrastructures : Ligne électrique triphasée en front et fibre optique disponible
- Zonage : Permet un projet commercial jusqu’à 6 étages ou industriel de prestige* de 2 à 4 étages
Lots divisibles (photo #3)
- Lot #1 : 54 995 pi²
- Lot #2 : 54 198 pi²
- Lot #3 : 68 989 pi²
- Lot #4 : 81 506 pi² – VENDU
- Lot #5 : 80 624 pi²
- Lot #6 : 50 150 pi²
Usages permis :
- Commerce de détail
- Service professionnel et spécialisé
- Commerce d’hébergement et de restauration
- Industriel de prestige*
Documents disponibles sur demande, suite à une promesse d’achat acceptée :
- Étude environnementale de Phase 1
- Étude géotechnique
- Rapport d’avis écologique
- Relevé de l’arpenteur
- Plan de lotissement transitoire et final
- Plan topographique
Note importante :
- Les propriétés sur les lots 3238290, 3238252 et 3238255 ont été démolies en date du 9 juillet 2024.
Pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez consulter notre équipe sur immobilierselect.com.
* sous réserve d’acceptation par les services de l’urbanisme de la municipalité. L’acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des services de la ville.
Vie active
Énergie Active Physio
(37.76 km)Montreal Active Dogs
(44.35 km)Studio Santé Active
(39.05 km)Arts et Divertissement
Musée d'art Contemporain des Laurentides
(2.97 km)Musée des Beaux-Arts de Montréal
(44.32 km)La Maison de Bethanie
(18.59 km)Automobile
Fibrenew
(38.92 km)Lave-Auto Centre Ville
(3.09 km)Auto St-Antoine Transmission Senc
(2.53 km)Beauté & Spas
Services financiers
Jaspal Singh - Experior Financial Group
(40.41 km)Gastronomie
Notre-Boeuf-de-Grâce
(0.29 km)Comptoir Banh Mi
(38.42 km)Fromagerie Victoria
(0.72 km)Santé & Médical
Centre Chiro Action
(4.3 km)L’Alchimiste en Herbe
(42.27 km)Marché Branche d'Olivier
(45.61 km)Services Locaux
Vie nocturne
La P'tite Grenouille
(2.83 km)Bar Bulldozer
(18.71 km)Le Vieux Shack - Club de Nuit
(2.82 km)Services professionnels
Baliscus
(0.14 km)Agence Thaly
(5.05 km)Marketing Autonome - Agile Marketing
(0.14 km)Services publics & Gouvernement
Restaurants
Barils & Ardoises
(12.41 km)Le Q.G.
(66.64 km)Le Grand Heron
(0.16 km)Shopping
Premium Outlets Montréal
(11.87 km)Carrefour du Nord
(4.34 km)Costco
(1.21 km)Transport
Autobus Le Petit Train Du Nord
(2.78 km)Mimo Limousine Car Service & Private Chauffeurs
(38.32 km)Daniel Limousines Navigator Service 24 Hrs
(3.08 km)- Mensualité
- Foncier/mois
- HOA fee